房产纠纷烂尾楼怎么办理

1.处理烂尾楼房产纠纷需多管齐下。要保留好相关证据，与开发商协商，借助政府部门介入，必要时走法律途径维护权益。
2.解决措施和建议如下：
-保留证据是维权基础，应收集购房合同、付款凭证、和开发商沟通记录等，为后续行动提供支撑。
-若因开发商资金问题烂尾，先与开发商协商，要求其给出复工时间和交付承诺并形成书面协议。协商不成，按合同约定以违约为由向法院起诉，请求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失。
-向住建局等政府相关部门反映情况，推动政府介入监督开发商后续建设。
-若楼盘存在抵押等情况，密切关注自身权益，必要时通过法律途径保障债权。
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法律分析：
（1）保留证据是维权基础，购房合同能证明买卖关系，付款凭证体现付款事实，与开发商沟通记录可反映双方互动情况，这些证据能为后续维权提供有力支撑。
（2）与开发商协商时，要求其给出复工时间和交付承诺并形成书面协议，可保障自身权益有明确的文字依据。若协商不成，按合同约定以违约为由起诉，能通过法律途径解除合同、拿回房款及利息并获赔偿。
（3）向政府相关部门反映，政府可介入监督开发商后续建设，推动项目继续进行。
（4）楼盘有抵押情况，要密切关注自身权益，必要时运用法律手段保障债权，避免权益受损。

提醒：处理烂尾楼纠纷要及时保留证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）保留证据是维权基础，像购房合同、付款凭证、和开发商沟通记录等都要留存好，为后续维权提供支撑。
（二）和开发商协商，若因资金问题烂尾，要求其给出复工时间和交付承诺，并形成书面协议。
（三）协商不成，按照合同约定，以开发商违约向法院起诉，请求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）向住建局等政府相关部门反映情况，促使政府介入监督后续建设。
（五）楼盘有抵押情况，关注自身权益，必要时通过法律途径保障债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据：收集购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，为维权做准备。

2.协商解决：若因开发商资金问题烂尾，先和其协商，要求给出复工时间和交付承诺，并形成书面协议。

3.提起诉讼：协商无果，按合同约定以开发商违约为由起诉，请求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失。

4.寻求政府介入：向住建局等部门反映，推动政府监督后续建设。

5.保障债权：若楼盘有抵押，关注自身权益，必要时通过法律保障债权。
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结论：
面对烂尾楼房产纠纷，可通过保留证据、与开发商协商、向法院诉讼、向政府部门反映及关注抵押情况保障权益等步骤处理。
法律解析：
在烂尾楼房产纠纷中，保留证据是维权的基础，《中华人民共和国民法典》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。购房合同、付款凭证等能证明购房事实和付款情况。若开发商因资金问题烂尾，协商并形成书面协议是合理的前期解决方式。若协商不成，根据合同约定，开发商未按约定交付房屋构成违约，购房者有权依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款及利息并赔偿损失。向政府相关部门反映，能借助政府力量推动开发商后续建设。若楼盘存在抵押，可能影响购房者权益，可通过法律途径保障债权。若您在烂尾楼纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。