离婚后房子应该归谁

（一）若房子是一方婚前全款买且登记在其名下，无需分割，房子自然归该方。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，首付方保留房子所有权，需给另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产买房，双方可协商由一方得房并补偿另一方，协商不好可起诉，法院会依法分割。
（四）一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下归该子女；登记在双方名下则属夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚后房子归属要依据不同情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚归其所有；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，一般认定为共同财产，离婚通常平均分割。可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成可诉至法院判决。
3.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归该子女；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。

建议夫妻双方在婚姻中明确房产出资情况，保留相关凭证。涉及房产分割时，先友好协商，若无法达成一致，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
离婚后房子归属因多种情况而异，婚前全款房归购买方，婚前首付婚后还贷房归首付方但需补偿另一方，婚后共同财产购房一般平均分割，婚后一方父母出资购房则依登记情况判定归属。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属有明确界定。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，因其购买行为发生在婚前，资金也由一方独立承担，所以属于个人财产，离婚时自然归该方。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分是首付方的个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，所以房子归首付方，但要对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，双方可协商处理，协商不成法院会依法判决。婚后一方父母出资购买的房子，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，归该子女；登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获得准确清晰的解答。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，因其属个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般为共同财产，离婚通常平分，可协商归属并补偿，协商不成由法院判。
4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下归该子女，登记双方名下则属共同财产。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，离婚时通常平均分割，可协商一方得房并补偿另一方，协商不成由法院判决。
（4）一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议提前了解相关法律规定，遇到具体问题可咨询专业人士进一步分析。